12 марта в Нижнем Новгороде состоялся масштабный тренинг, направленный на повышение уровня безопасности проведения сделок для клиентов и риэлторов. Спикером семинара выступила известный в России юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости, Олеся Бухтоярова.
Главной темой семинара стали нововведения в законодательстве в сфере недвижимости в 2025 году, а также мошеннические схемы и защита клиентов и риэлторов при проведении сделок. Организатором мероприятия выступило профессиональное объединение «Лига Успешных Агентов Недвижимости» при содействии областной Торгово-промышленной палаты. Генеральный партнер – ПАО Сбербанк. Официальный партнер-банк ВТБ.
В обучении приняли участие около 120 специалистов сферы недвижимости из различных городов региона, включая Нижний Новгород, Дзержинск, Кстово. Также во время семинара велась онлайн-трансляция, к которой могли присоединиться компании ЛУАН из других городов России – Москвы, Арзамаса, Павлова и Кисловодска.
Открывая мероприятие, директор по работе с партнерами Торгово-промышленной палаты Нижегородской области Наталья Щукина поприветствовала собравшихся и отметила, что палата рада предоставить площадку для проведения встречи.
Сотрудник организации поблагодарила Ольгу Миронову за работу Общественного комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, подчеркнув, что членство в ТПП открывает доступ к информационной рассылке и участию в различных программах, организуемых палатой.
Далее информационный блок продолжили выступления партнеров Ассоциации – банки Сбер, ВТБ, Абсолют, Газпромбанк, Примсоцбанк, Альфа-Банк, страховая компания «Согласие».
Куратор направления аккредитивов ПАО Сбербанк Марина Щурова выступила с подробным докладом о лучших практиках применения аккредитивов клиентами Сбербанка, среди которых и взаиморасчеты при купле-продаже объектов недвижимости:
«Аккредитив представляет собой форму безналичных расчетов, при которой банк плательщика берет на себя обязательство выплатить определенную сумму продавцу после выполнения установленных договором условий. Эти условия могут включать поставку товара, предоставление услуг, регистрация права собственности или другие обязательства, предусмотренные договором. Средства перечисляются покупателем на специальный банковский счет, откуда они передаются продавцу только после подтверждения соблюдения всех требований.»
В свою очередь начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Юлия Чапрак рассказала об аналитике цен на недвижимость, динамике ипотечного кредитования и нововведениях в работе сервиса Домклик, а также о преимуществах бронирования и покупки новостроек через данную платформу.
Директор отдела развития ипотечного бизнеса Банка ВТБ Ирина Зудина напомнила о кредитных продуктах банка и рассказала о возможностях, которые предоставляет финансовая организация в неипотечных сделках.
Также в рамках мероприятия выступили представители компаний, специализирующихся на малоэтажном строительстве. Эксперты подрядных организаций «НовоДом» и «Стройкультура» презентовали свои услуги и проекты, рассказали об условиях приобретения недвижимости и специальных сезонных предложениях и акциях.
Продолжая тему ИЖС, собственным опытом работы в сегменте загородного жилья поделились руководители риэлторских компаний, входящих в Ассоциацию ЛУАН, Любовь Вершинина (АН «Вертикаль&Золотой ключик», Дзержинск) и Андрей Нагин (АН «Дворец», Н. Новгород).
Кроме того, предстатель производителя мягкой и корпусной мебели Evolution Home из Нижнего Новгород провела презентацию салона и ассортимента продукции, рассказала об условиях сотрудничества с агентствами недвижимости и подарила небольшие сувениры всем участникам встречи.
Об итогах работы Ассоциации за 2024 год шла речь в выступлении Президента Ассоциации ЛУАН Ольги Мироновой. Лидер объединения отметила, что в течение последних 12 месяцев было проведено более 20 различных мероприятий, среди которых семинар юриста Олеси Бухтояровой, конференция по Комплексному развитию территорий с участием министра градостроительной деятельности и развития агломераций области Марины Раковой, тренинги по налогам и холодным звонкам Натальи Пеньковой и Светланы Улицкой. Яркими событиями года стали Ярмарка недвижимости, паломническо-деловая поездка в Дивеево, Клубы директоров. Кроме того, в апреле и октябре агенты лиги приняли посетили Международный жилищный конгресс в Сириусе и Москве. Особую благодарность Ольга Геннадьевна выразила коллегам за активное участие в работе Общественного комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости при ТПП Нижегородской области.
Говоря о планах на 2025 год, Президент ЛУАН обратила особое внимание коллег на крупное региональное мероприятие, которое пройдет при непосредственной организации Ассоциаиции. Выставка-конференция «Ярмарка недвижимости» запланирована на 5 июня, заявки на участие уже принимаются в исполнительной дирекции Ассоциации. Кроме того, а рамках события состоится речной тур для руководителей агентств недвижимости и партнёрских организаций по маршруту Нижний Новгород-Макарий-Нижний Новгород. Круиз по Волге пройдет с 6 по 7 июня и будет включать в себя гала-ужин, нетворкинг, экскурсию по Макарьевскому Свято-Троицкому Желтоводскому монастырю. Подробности о поездке можно получить по тел. +7 (920) 253-55-22.
Далее слово было предоставлено приглашенному эксперту из Москвы. По словам присутствующих, встреча с Олесей Бухтояровой, продолжавшаяся приблизительно 6 часов, вызвала живой отклик. В процессе обсуждения специалист осветила широкий спектр вопросов, связанных с обеспечением безопасности при заключении сделок.
Юрист подробно ознакомила риэлторов со всеми изменениями в законодательстве, которые касаются сферы недвижимости. В частности, были затронуты вопросы использования материнского капитала для строительства жилья, увеличение размера госпошлины за регистрацию права собственности, обязательного нотариального заверения договоров дарения и новых стандартов ипотечного кредитования. Кроме того, спикер рассказала о новых правилах расселения из аварийного жилья, понятии «освоение земельного участка» в соответствии с целевым назначением и затронула ответственность застройщиков за качество ремонта и сроки сдачи объектов.
Отдельный блок семинара был посвящен вопросам банкротства продавцов жилья, а также мошенническим схемам и понятию «ведомый продавец».
По обоюдному мнению, участников, мероприятие было организовано весьма интересно, каждый из присутствующих обогатился ценными знаниями.
«Ольга Геннадьевна! Благодарим Вас за тренинг, за классного спикера! Благодаря Вам мы всегда получаем новые знания! И подкованы во всех сферах, касаемо недвижимости. Было очень интересно, узнали много нового! Олеся Геннадьевна – лучший юрист практик!», – Елена Несербская, директор АН «резиденция», г. Кстово.
«Благодаря Ассоциации ЛУАН мы обучаемся у классных юристов-практиков! Сегодня слышала неоднократно от своих сотрудников – лучший день, пропитались знаниями и энергией!», – Любовь Вершинина, директор АН «Вертикаль&Золотой ключик», г. Дзержинск.
«Ольга Геннадьевна, благодарим за возможность присоединиться удалено, за возможность быть частью такого масштабного и полезного мероприятия!», – Циала Бениашвили, АН «КоридорЪ», г. Москва.
С подробным планом работы Ассоциации ЛУАН ан 2025 год можно ознакомиться на странице https://luan-rf.ru/plans_luan/.
По всем вопросам вступления в Ассоциацию «Лига успешных агентов недвижимости» вы можете обратиться по телефону в Нижнем Новгороде: 8 (831) 413-55-22, 8 (831) 413-97-61. Свяжитесь с нами, оставив свои координаты на главной странице сайта или заполнив форму заявки и отправив её по электронной почте np_luan@mail.ru.
Оперативные новости Ассоциации «ЛУАН» доступны в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!
